Cara jitu investasi bisnis properti tanpa modal yang benar untuk pemula .Omong-omong,siapa sih yang tak ingin investasi-nya menghasilkan keuntungan? Apalagi investasi dalam bidang properti yang kerap di anggap oleh banyak orang sebagai suatu cara untuk menghasilkan keuntungan besar,karena produknya adalah berupa tanah,rumah,kos-kosan,apartemen dan ruko.

Namun,terdapat berapa banyak di antara pelaku investasi properti yg sahih-sahih investasi-nya menghasilkan keuntungan? Jawabannya,sangat sedikit sekali,atau hanya segilintir orang saja investasinya sahih-sahih membuahkan output akbar karena modal yg mereka pakai pula kebanyakan hanya berupa "modal dengkul" doang.Buat itu,bila anda merupakan seorang pemula pada bisnis properti,baca atau pelajarilah artikel ini sampai tuntas.

Cara Investasi Di Bisnis Properti Tanpa Modal Yang Benar Untuk Pemula

Sebelumnya,ayo kita bahas lebih dulu tentang pengertian atau arti "Modal dengkul" dalam investasi di usaha properti.Hal ini perlu Anda pahami agar tidak terjadi kesalahpahaman tentang topik artikel ini yang terdengar begitu sangat bombastis atau "Ngawurdanquot;.

Adapun pengertian dan maksud berdasarkan modal dengkul yg digunakan dalam investasi berbisnis properti disini adalah berupa,kemauan,keberanian/nekad,talenta,inspirasi,dan kreatifitas,dan jaringan koneksi kerja sama.

Semua modal dengkul itu sangat di perlukan bagi seorang pemula untuk memulai investasi di bidang properti,agar dia terhindar dari resiko kerugian berupa uang tunai yang di ambil dari dana simpanan/tabungan yang di  kumpul selama bertahun-tahun.

Nah,agar anda tahu benar tentang bagaimana cara memanfaatkan kapital dengkul buat investasi dalam usaha properti,berikut ini adalah ulasan panjang lbr yg terkait dengan pemanfaatan kapital dengkul yang telah membuat segelintir orang sebagai kaya dengan cepat pada bisnis properti.

Ulasan terkait memanfaatkan modal dengkul dalam berinvestasi di bisnis properti berikut bisa Anda simak secara detail dalam sebuah kisah atau cerita berikut ini.Kisah ini dikutip dari Ebook Mafia Kartu Kredit.Hanya saja gaya penulisannya telah kami ubah sesuai dengan gaya penulisan kami sendiri tanpa terlepas dari maksud dan tujuan isinya.

Inilah kisah selengkapnya.

Tanpa Modal Uang,Bisa Cepat Kaya Jadi Miliarder Dari Investasi Bisnis Properti

Seperti yang sudah dijelaskan pada atas bahwa tanpa kapital uang berarti memanfaatkan "Modal dengkuldanquot; untuk menjadi kaya menurut investasi dalam usaha properti.

Sekali lagi,kapital dengkul yang akan anda pakai merupakan modal dengkul milik sendiri,yang berupa kemauan,keberanian,nekad,wangsit,dan kreatifitas.

Berikut ini pembahasan lengkapnya...

Apakah Anda sudah pernah mendengar ada orang yang menjalankan trik membeli tempat tinggal ,ruko,apartemen & mampu cepat kaya mendadak jadi juragan properti tanpa kapital uang?

Menurut Anda,apakah hal ini lumrah? Memangnya,berapa sih harga dengkul seorang sebagai akibatnya bisa pada nilai dengan harga sebuah rumah?

Bagaimana jika harga sebuah tempat tinggal adalah senilai Rp.1 Miliar atau Rp.10 Miliar? Apakah hingga segitu nilai "dengkuldanquot; seorang pelaku investasi usaha properti?

Dan adakah orang yang mau rumahnya ditukar dengan dengkul seorang?

Kami kira,gak ada seseorang pun manusia yg mau rumah yang pada bangun atau pada belinya dengan uang senilai milyaran rupiah hanya ditukar menggunakan dengkul doang?

Jadi,berarti trik dan strategi investasi atau membeli properti tanpa modal uang adalah sebuah kebohongan akbar yg di gembor-gembor-kan para penggagas ide seminar atau worskop bertajuk "Cara membeli properti tanpa uang,bahkan masih dapat uang berdasarkan propertidanquot;.

Mari kita bongkar & ungkap saja,bagaimana hal seperti tadi yg sebenarnya.

Sebenarnya,trik atau strategi membeli properti tanpa uang,& malah masih dapat uang dari properti bisa di katakan menjadi sesuatu kebenaran.Karena sesungguhnya,pemikiran kita sendirilah yang galat pada memahami arti sesungguhnya topik seminar seperti itu.

Apabila kita berpikir secara sempit mengenai trik dan strategi beli properti tanpa uang,maka kita nir akan pernah memahami terdapat hal apa atau bagaimana cara sebenarnya yang pada lakukan pada berbisnis dibidang properti.

Untuk memahaminya silahkan diteruskan menyimak detail liputan yang kami sampaikan disini.

Kisah Pak Salim Sang Pengusaha Properti Yang Sukses

Apakah anda pernah membaca salah satu buku best seller tahun 90-an,karya seorang ekonom yang bernama Kwik Kian Gie,yang berjudul "Aku Bermimpi Jadi Konglomerat."

Jika pernah,berarti Anda paham betul yang sebenarnya bahwa dulu untuk menjadi orang kaya di Indonesia amatlah mudah dan gampang.Ada banyak trik dan strategi yang bisa dilakukan,seperti,mark up harga,manipulasi proyek,menyiasati pajak,bea masuk,jatah quota impor,dan sebagainya.

Bahkan,mark up harga sampai saat ini masih biasa dan sering dilakukan oleh para pengusaha nakal dan oknum penjambat koruptor yang sebagiannya sudah dipenjarakan atau tersidik oleh KPK.

Di sini,praktik mark up harga tidak secara otomatis bisa membuat seseorang langsung kaya raya mendadak secara instan.Tetapi,harus melibatkan banyak pihak,di mana nantinya,masing-masing akan mendapatkan bagian/jatah sehingga bisa saling melindungi antara satu dengan yang lain.

Oke,kita lanjutkan saja cerita atau kisah sukses Pak Salim pada menjalani sepak terjangnya menjadi pengusaha dan investor pada bidang usaha properti tanpa uang alias menggunakan memanfaatkan modal dengkul-nya.

Berangkat menjadi pengusaha kaya dan sukses,memang berawal dari usaha properti yg dia mulai menggunakan kapital dengkul.Bahkan dia hanya seseorang pengangguran yang luntang lantung tanpa punya rumah milik sendiri.Modal dengkul yaitu,kemauan,keberanian,nekad,inspirasi,dan kreatifitas,serta jaringan koneksi.

Suatu hari,pak Salim membaca iklan jual beli tempat tinggal pada surat berita harian pos kota yg beredar di jakarta dalam saat itu.Kemudian Setelah menemukan iklan tempat tinggal yang di targetnya,kemudian Pak Salim menghubungi oleh pemilik atau penjual tempat tinggal ,sekaligus menanyakan harga rumah dan menawarnya.

Dalam pembincaran,Sang pemilik membuka harga rumah Rp.1,1 milyar.Setelah pada tawar sedemikian rupa dengan memakai aneka macam trik,contohnya menggunakan angka telpon yg berbeda,dengan bunyi yang tidak sinkron dari yg sebenarnya hanya di buat-buat menggunakan menggunakan temannya.Akhirnya tawar-menawar pun deal pada harga 1 miyar.

Sebagaimana yang kita ketahui bahwa unit properti tidaklah gampang dijual buat dijadikan uang.Apalagi oleh pemilik sangat membutuhkan uang cepat.Kecuali dijual rugi,mungkin sanggup jadi cepat terjual.

Pada cerita kali ini,sebut saja nama pemilik rumah adalah Ibu Dewi.Dan pak Salim putusan bulat buat membeli rumah itu,namun dengan syarat misalnya pada dialog lewat telepon dibawa ini.Mohon perhatikan baik-baik:

"Bu Dewi,begini,Saya putusan bulat membeli tempat tinggal Ibu Dewi seharga 1 milyar.Tetapi,hmm..Saya ada satu permohonan.Kira-kira,apakah Ibu keberatan? Mulai Pak Salim berbicara terus terperinci."

"Oh,tentu saja nir," jawab ibu Dewi dengan penuh semangat."Ada yang yang mampu Saya bantu Pak?"Sambung ibu Dewi menggunakan sedikit manja.

Siapa sih yg nir akan ramah senyum jika barang dagangannya laku & uang telah berada di depan mata.

"Begini,Saya hanya ingin supaya Ibu membantu saja dalam saat transaksi jual beli nanti pada depan notaris,dan pengurusan dokumen lainnya.Dalam hal ini,Ibu deal bahwa rumah itu Saya beli dengan harga Rp.1,5 milyar.Tidak masalah kan bu?"

Ibu Dewi terdiam sejenak,sebenarnya dia gundah buat memberikan jawaban.Tetapi lantaran ini adalah suatu yg penting agar rumahnya cepat laris,& di bayar Rp 1 miliar,beliau berpikir,apa salahnya membantu orang yg benar-sahih serius membeli rumahnya.Toh jua tidak terdapat perkara apa-apa,dan nir rugi.

Ibu Dewi akhirnya menetapkan buat menjawab,"Oke,Saya siap membantu Bapak".

Karena Ibu Dewi bersedia membantu,akhirnya transaksi berhasil di lakukan.Rumah pada jual menggunakan harga Rp 1,5 milyar.Sehingga dengan bukti transaksi tadi,Pak Salim mengagunkan sertifikat tempat tinggal tadi buat mengajukan pinjaman di bank.

Selanjutnya,sehabis melalui proses sistem kredit bank,ternyata pihak bank membantu mengucurkan pinjaman dana sebesar 70 % dari nilai rumah.Total 70 % berdasarkan harga tempat tinggal kurang lebih yang dihasilkan Pak Salim adalah sebanyak 1,05 milyar.

Kemudian Pak Salim membayar Ibu Dewi Rp 1 Milyar.Dan sisanya 50 juta di bagi-bagikan sebagai bonus,pada mana 30 juta buat pihak staf bank,notaris,koneksi dan lain.Sebagainya.Dan pak Salim masih dapat untung 20 juta.Lumayan jua sisahnya,buat biaya belanja keperluan hidup.

Selanjutnya tempat tinggal tadi di kontrakan,buat menghasilkan uang setiap bulan buat bayar angsuran kredit ke bank.

Enak bukan? Beli tempat tinggal dengan ngutang ke bank,namun bayar cicilannya pakai duit orang lain.Nanti,sehabis tempat tinggal itu lunas akan menjadi milik pak Salim sepenuhnya.Inilah yg di maksud cara berinvestasi dengan membeli properti tanpa uang,akan tetapi gunakan modal dengkul.

Strategi Pak Salim Berinvestasi Properti Rumah Senilai Rp.10 Milyar Tanpa Modal Uang

Kesuksesan awal umumnya menciptakan orang ketagihan.Begitu pula halnya dengan Pak Salim

Setelah sukses pada transaksi pertama,menciptakan Pak Salim ketagihan dan malah semakin berani.Apalagi para jaringan koneksi-nya telah membantu beliau lagi.

Semua memang siap membantu karena jelas akan memperoleh bagian masing-masing.

Kali ini,pak Salim balik menjalankan sepak terjangnya sebagai pelaku investasi di bisnis properti tanpa uang.

Ngomong-ngomong,siapa sih yang nir ingin membuat uang & mendapatkan aset berupa properti menggunakan mudah?

Oleh karenanya,dalam kesempatan atau peluang ke 2 ini,pak Salim mengincar rumah senilai Rp 10 milyar.

Pak Salim memahami betul,bahwa properti adalah keliru satu huma investasi terbaik yang mempunyai prospek cerah.

Singkat cerita,melalui seorang informan yg merupakan kenal-kenalannya,Pak Salim mengetahui bahwa pada daerah Kemang Jakarta Selatan akan segera di bangun kompleks pusat perumahan & hiburan terpadu.

Di tempat Kemang tersebut,juga akan segera pada bangun apartemen khusus orang asing,mall,pusat perkantoran,ruko-ruko & lain-lain.

Untuk mencari tempat tinggal yg pada incar-nya,membuat Pak Salim sibuk membaca koran,mengakses internet,mengunjungi situs jual beli properti agar beliau menemukan rumah tempat tinggal pada tempat Kemang.

Tak usang lalu,dia menemukan juga tempat tinggal di kawasan Kemang yang hendak dijual pemiliknya seharga Rp.10 milyar.

Dalam hati beliau pun berpikir:

"Rumah yg Saya beli saat ini,pada tiga tahun pasti akan naik harganya berkali-kali lipat."

Seperti pada aksi penerapan pertama trik dan strategi membeli properti dengan modal dengkul,Pak Salim kembali berpura-pura menawar tempat tinggal tadi.

Seperti biasa juga,jurus sakti-nya pulang beliau terapkan,di mana pada hal pengurusan dokumen,si pemilik wajib sepakat bahwa rumahnya harus di beli dengan harga Rp.16 milyar.Kejadian seperti pada masalah membeli tempat tinggal ibu Dewi terulang lagi.

Tetapi,ada tetapi-nya di sini,karena kali ini nilai rumahnya agak besar ,membuat pak Salim harus mendekati staf internal Bank,bagian survei & diagnosis nilai properti,dsb.

Nah,apa yg pada lakukan sang pak Salim selanjutnya?

Kali ini,pada keliru seseorang pegawai .-Yang kita sebut saja namanya merupakan Hendra,yang masih belia,dan kepada Hendra tadi.

Dalam sebuah rendezvous empat mata menggunakan Hendra di sebuah hotel berbintang,Pak Salim menjanjikan iming-iming bonus berupa sebuah kendaraan beroda empat Toyota Avanza keluaran terbaru.Syarat untuk menerima insentif mobil tadi hanya satu,pada mana si Hendra harus deal bahwa harga rumah tadi memang di taksir menggunakan nilai Rp.16 Milyar.

Rayuan gombal maut pun pada lancar-kan sang pak Salim agar si Hendra bersedia menerima tawaran kerja sam bisnis.Memang,Hendra berhasil tergoda bujuk rayu yg di mulus-kan oleh pak Salim.

Dan dalam akhirnya,rendezvous ke 2 orang tadi mengakibatkan hasil,di mana kerja sama pun deal.Dan akhirnya,melalui jasa si Hendra tersebut,bank menyetujui harga rumah tersebut merupakan Rp.16 milyar.

Lalu,pada cairkan dana kredit buat pembelian rumah tersebut sebanyak 70 %. Menggunakan agunan sertifikat tempat tinggal ,yakni seniali Rp.11,dua miliar.

Dari dana yang pada cairkan sebesar itu,di bayarkan pada pemilik rumah Rp.10 milyar.Di bayarkan buat pembelian mobil Avanza 100 juta buat dalam saat itu buat pak Hendra,plus uang saku 50 juta,ke notaris 50 juta,ke tim sukses lainnya 100 juta di bagi-bagi,maka masih tersisa sebanyak Rp.850 juta buat Pak Salim.

Kali ini pun jiwa bisnis pak Salim sudah semakin matang.Di mana rumah ke 2 yg pada belinya tersebut pada rubah atau pada sulap sebagai kost-kostsan elit sebesar 30 kamar,menggunakan biaya renovasi menggunakan tripleks gipsum serta biaya pemasangan AC menggunakan total holistik Rp.300 juta.

Setelah semua porto di keluarkan,pak Salim masih mengantongi untung sebanyak 550 juta tunai.

Selanjutnya,rumah tadi di sewakan semua kamarnya.Sewa per kamar adalah 1,5 juta per bulan.Jadi jika pada hitung secara keseluruhan,berdasarkan rumah kost-kost-an elit tadi,Pak Salim memperoleh pendapatan alias genre pemasukan sebesar sekitar 45 juta,karena beliau wajib mengeluarkan biaya -biaya lain,seperti untuk honor pembantu,satpam,biaya listrik,air,perawatan rumah,dan sebagainya.Anggap saja,total di keluarkan buat biaya seluruh itu pada ambil berdasarkan pendapatan dua bulan.Jadi,residu pendapatan dari 10 bulannya itulah pemasukan untuk nyicil utang ke bank.

Kesimpulannya : Dengan modal dengkul ternyata mampu menciptakan seorang menjadi kaya raya.Dapat uang,bisa aset,bisnis jalan maka hutang pun lunas.Investasi properti terus menghasilkan uang selama itu di sewa-kan pada orang lain.

Lantas,apakah ini cara beli rumah tampa uang yang di ajarkan pada seminar-seminar bisnis properti?

Sebenarnya,jika pak Salim mau cara yang lebih hebat & menguntungkan adalah dengan membeli rumah di lokasi paling strategis yakni di perempatan jalan/simpang empat.

Dengan demikian,tempat tinggal kost yg di buat akan sangat ramai.Sekaligus juga,dinding-dinding dan atapnya sanggup pada pasang iklan,atau pada jadikan media kenaikan pangkat .Bahkan pagar temboknya bisa di hiasi iklan-iklan rokok & oprator seluler.Nah,menurut situlah pak Salim bisa dapat uang lagi menurut pemasangan iklan-iklan.Bayarannya mampu mencapai ratusan juta per tahun.

Itulah warta panjang lebar tentang cara jitu berinvestasi dalam usaha properti tampa modal yang benar buat pemula yg sempat pada kupas lewat artikel ini pada bentuk suatu kisah atau cerita sukses pengusaha properti bermodal dengkul sanggup jadi cepat kaya raya.

Baca jua :

• 7 Rahasia Trik Bisnis Jadi Pengusaha Developer Properti Tanpa Modal

• Rahasia cepat kaya berdasarkan bisnis peternakan properti menggunakan modal dengkul